Učinite da nekretnina „radi“ za Vas.
cubileone- Agencija za nekretnine
- +385(0)91/ 72-52-102
- info@cubileone.hr
CUBILEONE
Agencija za nekretnine
Ukoliko trenutno ili na duži period niste u mogućnosti brinuti o svojoj nekretnini, povjerite našem profesionalnom timu brigu o svim segmentima upravljanja Vašom nekretninom!
Odlučili ste unovčiti svoju nekretninu? nije bitno želite li nekretninu prodati ili iznajmiti, naš stručni tim vodit će Vas kroz cijeli proces bez imalo stresa!
Mi smo agencija uz koju Vam ništa drugo neće trebati. Rješavamo sve u vezi nekretnina: kupnja, prodaja, najam, upravljanje… Uz nas samo je nebo granica!
Posredovanje
Bilo da prodajete nekretninu ili ste kupac koji traži svoj savršeni dom, odnosno nekretninu koju će dalje koristiti kao investiciju, obratite nam se s povjerenjem!
Naš zadatak kao posrednika je:
- dovesti u vezu dvije zainteresirane strane!
- provjera valjanost svih dokumenata nekretnine koja je na tržištu!
- posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do sklapanja ugovora!
- u obavljanju svih navedenih poslova postupati s pažnjom dobrog stručnjaka, prema pravilima struke.
Josip Bilić Mag.iur.
Agent za nekretnine
Upisani smo u Registar posrednika u prometu nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori, naši agenti imaju položen stručni ispit i upisani su u imenik agenata posredovanja u prometu nekretnina.
Naše poslovanje smo u potpunosti prilagodili odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.
Jamčimo profesionalan i stručan pristup pri odabiru nekretnine kao i svu potrebnu pravnu pomoć.
Dokumentacija svih nekretnina iz naše ponude detaljno je provjerena po pravnim stručnjacima – odvjetniku.
Usluge koje nudimo olakšat će ostvarivanje Vaših ideja i planova. U suradnji s našim stručnjacima nudimo savjetovanje, pomoć i profesionalizam u realizaciji sljedećih usluga:
USLUGE POSREDOVANJA UKLJUČUJU
- Posredovanje u kupnji, prodaji, zakupu i najmu svih vrsta nekretnina (stanovi, kuće, poslovni prostori, zemljišta, vikendice, garaže…)
- Provjera dokumentacije i vlasništva nekretnine.
- Finaliziranje procesa promjene vlasništva u zemljišniku.
- Utvrđivanje zemljišnika i prijenos fiksnih troškova u ime novog vlasnika nekrentine ili zemljišta.
- Prikupljanje dokumentacije za prijavu na nadležnoj Poreznoj upravi.
- Informiranje o tržišnim mogućnostima i uvjetima pri kupnji nekretnine.
- Dobivanje svih potrebnih dozvola (građevinska dozvola, energetski certifikat, rješenje o kategorizaciji…)
- Savjetovanje i pravna pomoć, stručni savjeti naših odvjetnika.
Naši klijenti o nama:
Susretljivi i strpljivi
Uz pomoć Josipa kupili smo svoju prvu nekretninu, iz početnog straha naš odnos prerastao je u potpuno povjerenje. Josip je za nas napravio sve, pregledao papire, provjerio režije, s naše strane bilo je potrebno samo potpisati ugovor. Josipe veliko hvala za sve!
Jednostavno najbolji
Josip je naše zemljište prodao u rekordnom roku, sve je bilo po dogovoru, moje preporuke!
Excellent comunication
Excellent communication, we bought land on the coast through cubileone agency, they did all the work professionally. Communication and translation of all documents was not a problem! Thank you Josip!
Olakšali mi najam stana.
Josip je za moj stan našao izvrsne podstanare. Nakon godina iznajmljivanja ova suradnja mi je nešto najbolje na što sam se odlučio. Zasigurno ću vas angažirati i dalje.
Dom je mjesto gdje ljubav caruje, uspomene se cijene, gdje su prijatelji uvijek dobrodošli, a smijeh i radost nikad ne prestaju!
Upravljanje
Specijalizirani smo za upravljanje, nadzor i održavanje privatnih nekretnina (stanova, kuća, garaža, poslovnih prostora, vikendica, zemljišta) na području grada Zagreba i šire okolice.
Upravljanje nekretninama se odnosi na stambene, komercijalne i/ili industrijske nekretnine. Poslovno upravljanja nekretninama obuhvaća održavanje i nadzor Vaše nekretnine.
Specijalizirani smo za upravljanje, nadzor i održavanje privatnih nekretnina (stanova, kuća, garaža, poslovnih prostora, vikendica, zemljišta) na području grada Zagreba i šire okolice.
Ukoliko trenutno ili na duži period niste u mogućnosti brinuti o svojoj nekretnini, povjerite našem profesionalnom timu brigu o svim segmentima upravljanja Vašom nekretninom.
U mogućnosti smo ponuditi Vam i „samo“ obilazak i provjeru nekretnine, prema potrebi održavanje kao i čuvanje ključa.
Prema Vašim potrebama i željama,
nudimo i usluge poput plaćanja računa, čišćenja, unutarnjeg održavanja nekrenine (sitni popravci, montaže…) održavanje okućnica i zelenih površina, komercijalizacije nekretnine, podmirenje obveze prema poreznoj upravi kao i ostale usluge po dogovoru.
Naše usluge posebno su atraktivne osobama koje duži vremenski period provode izvan Zagreba i u njihovu nekretninu nitko ne koristi. Ili su planski uložili ušteđevinu u kupnju nekretnine u Zagrebu koju trenutno ne koristite.
Složiti će te se da Vam prazan stan, poslovni prostor ili garaža, samo stvara troškove režija i brige o trenutnom stanju nekretne. Upravo stoga oportuno je iznajmiti ga i imati prihode od njega.
Povremeno je potrebno i čistiti nekretninu, bez obzira na to što u njoj nitko ne stanuje. Česti su problemi iznenadna najezda mrava, žohara, glodavaca, kako u kućama, tako i u stanovima. Redovitim čišćenjem pravovremeno će se uočiti njihova pojava i poduzeti potrebne mjere u svrhu njihova suzbijanja prije nego naprave veliku štetu u nekretnini.
U dosadašnjem poslovanju stekli smo popriličnu bazu „pogodnih/pouzdanih“ najmoprimaca, kao i neprocjenjivo iskustvo u ocjeni nepogodnog najmoprimca.
Mi ćemo umjesto Vas pripremiti nekretninu za iznajmljivanje, pomoći definirati marketinški plan te osigurati promociju nekretnine na relevantnim web stranicama/tiskanim medijima, redovito kontrolirati stanje nekretnine i osigurati održavanje, kontrolirati plaćanje režija, otkloniti evetualno učinjenu materijalnu štetu, sudjelovati na nastancima suvlasnika i o svemu Vas redovito izvještavati!
Ne zaboravite, zapuštena nekretnina gubi na vrijednosti i vlasniku u konačnici donosi veliki financijski gubitak. Property manager djeluje u ime vlasnika da očuva vrijednost nekretnine i ostvaruje dohodak.
OSNOVNI PAKET
Već od
€
50
objekti do 100m2/Mjesečno
€
70
objekti od 100-200m2/mjesečno
• čuvanje ključeva (čuvamo ključeve Vaše nekretnine na sigurnom (sef bankarske razine sigurnosti) te uz Vaš pismeni pristanak pokazujemo nekretninu potencijalnim kupcima/najmoprimcima);
• kontrola štete, unutarnje i vanjske, jednom mjesečno (jednom na mjesec obilazimo Vašu nekretninu da bi provjerili je li sve u redu te da nema nikakve štete);
• prikupljanje pošte (svaki mjesec prikupljamo poštu te Vam ju proslijeđujemo skupno poštom ili odskenirano putem e-maila);
• dogovaranje popravaka ukoliko su potrebni (ukoliko nešto treba biti popravljeno, organizirati ćemo uklanjanje kvara)
• administrativne usluge (bilo koja dodatna administrativna usluga se moze obaviti po dogovoru)
• mjesečni izvještaj o Vašoj nekretnini uz očitanje mjerila za struju, plin, vodu (svaki mjesec šaljemo izvješće o nekretnini putem e-maila, popraćeno slikama nekretnine)
Za nekretnine veće kvadrature cijena po dogovoru.
NAPREDNI PAKET
Osnovni paket +
€
100
Objekti do 100m2/Mjesečno
€
140
Objekti od 100-200m2/Mjesečno
• kontrola štete, dva puta mjesečno (provjeriti ćemo Vašu nekretninu dva puta na mjesec i poslati Vam izvješće o tome);
• kontrola nekretnine nakon lošeg vremena (ukoliko se dogodi kakva vremenska nepogoda, obići ćemo Vašu nekretninu te provjeriti je li načinjena kakva šteta);
• testiranje kućanskih uređaja te provjera komunalija plina, struje, vode;
• kontrola vodovodnih cijevi (puštanje vode iz cijevi da bi se spriječilo pucanje ili zamrzavanje tijekom hladnog vremena sprječavanje nastanka kamenca i neugodnih mirisa);
• najam i održavanje (najam Vaše nekretnine kada je ne koristite, u Vaše ime obavljanje cijelog procesa, pokrivajući svaku uslugu koja je potrebna).
Za nekretnine veće kvadrature cijena po dogovoru.
PREMIUM PAKET
Osnovni paket+ Napredni paket +
€
150
Objekti do 100m2/Mjesečno
€
170
Objekti od 100-200m2/Mjesečno
• pregled nekretnine dva puta mjesečno sa temeljnim tekstualnim izvještajem uz predočenje fotografija;
• provjera i provjetravanje svih prostorija u nekretnini u trajanju od otprilike sat vremena;
• briga i kontrola okoliša oko Vaše nekretnine (održavanje vrta, čišćenje lišća, zalijevanje biljaka, čišćenje bazena,...)
• transfer s aerodroma (organiziramo transfer s aerodroma do nekretnine za Vas i/ili Vaše goste)
• zaštita i nadzor (tjedna ili mjesečna kontrola Vaše nekretnine, održavanje alarmnog sistema ukoliko ga posjedujete, ispitivanje štete, provale, vandalizma, mogućnost unajmljivanja privatne zaštitarske agencije)
• ugovaranje najma automobila
• pripremno čišćenje nekretnine kada nam najavite Vaš dolazak, uključujući postavljanje posteljine, čišćenje i pospremanje nekretnine nakon Vašeg odlaska iz nje.
Za nekretnine veće kvadrature cijena po dogovoru.
O NAMA
Dobro došli na stranice tvrtke CUBILONE d.o.o, Agencije za nekretnine.
Ovdje ćete pronaći sve odgovore na vaše dvojbe o prodaji, najmu/zakupu kao i relevantne informacije vezano za Vašu nekretninu.
U suradnji s našim kooperantima također nudimo mogućnost dobivanja geodetskih usluga, etažiranja, vještačenja te kao našu specijalnost prodaju i/ili najam vaše nekretnine.
Naš CILJ je omogućiti klijentima koji potražuju stan, kuću ili poslovni prostor, brzu i profesionalnu uslugu te im pomoći u donošenju odluka, dajući im savjete naših iskusnih zaposlenika.
Za nas klijent je uvijek na prvom mjestu, stoga prilagođavamo naše usluge vašim željama i potrebama te nudimo niz usluga i informacija o tržištu nekretnina.
CUBILEONE d.o.o kao Agencija za nekretnine u sustavu RE/MAX franšize, usko surađuje sa ostalim agencijskim uredima iz Hrvatske, ali i s više od 2.500 ureda diljem Europe. Taj način suradnje povezuje nas u sustavu sa 30.000 agenata čija međusobna suradnja garantira brzu realizaciju posla.
Na početku naše suradnje, želimo istaknuti da našim klijentima stojimo na usluzi svakoga dana. Tu smo da im pomognemo u kreiranju njihove budućnosti jer znamo da je kupnja ili prodaja nekretnine veliki korak i ozbiljna životna odluka.
Josip Bilić mag.iur.
Kontakt
Saznajte više!
Imate pitanja vezana za naše usluge?
Popunite formular i pošaljite nam, a naši djelatnici će Vas kontaktirati u najbržem roku.